Podstatná změna v oblasti DPH se bude týkat stavebnictví. Změní se sazba daně pro stavební a montážní práce na dokončených stavbách pro bydlení či sociální bydlení, pokud tyto stavby už nebudou splňovat podmínky pro tento typ staveb. Cílem je zajistit, aby přestavby neměly výhodnější daňový režim než nové výstavby.
Stavební práce, kterými dojde ke změně využití stavby pro bydlení na jiný účel např. komerční, bude uplatněna sazba 21 %. Naopak, pokud stavebními a montážními pracemi vznikne stavba pro sociální bydlení (např. přestavba ubytovny na bytový dům pro sociální bydlení) uplatní se 12% sazba.
Novela zákona také zavádí změnu v definici tzv. podstatné změny stavby. Za podstatnou změnu se bude považovat taková přestavba, jejímž cílem je změna využití nebo podmínek obývání stavby, a pokud skutečné náklady na tuto úpravu bez daně přesáhnou 30 % základu daně při následném dodání této stavby.
Uplatňování DPH při prodeji nemovitosti také čeká změna. Nově by se měl danit pouze první prodej nemovitosti do dvou let po kolaudaci nebo podstatné změně, následné prodeje již budou od DPH osvobozeny. Nově tak bude možné prodat stavbu bez DPH již po 23 kalendářních měsících od její rekonstrukce nebo dokončení místo dosavadních pěti let.
Zdroj: www.finance.cz
